Prix immobilier à Paris 05 (75105) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Paris 05 (75105), le prix médian DVF s'établit à 11 759 €/m² en 2025, calculé sur 872 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 11 753 €/m² et les maisons autour de 14 744 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
11 759 €/m²
Appartements
11 753 €/m²
+0,1 % sur 1 an
Maisons
14 744 €/m²
−12 % sur 1 an
Ventes en 2025
872
Prix de vente médian
429 477 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+343,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 11 633 €/m² | 588 | — | — |
| 30-60 m² | 11 441 €/m² | 621 | — | — |
| 60-90 m² | 11 967 €/m² | 225 | — | — |
| 90-120 m² | 12 847 €/m² | 118 | — | — |
| 120 m² et + | 13 283 €/m² | 91 | 16 764 €/m² | 5 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 640 000 € | 11 852 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 165 m² | 2 868 000 € | 17 382 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 134 m² | 2 453 100 € | 18 307 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 463 000 € | 15 433 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 389 500 € | 14 981 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 191 m² | 2 428 932 € | 12 717 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 480 000 € | 13 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 26 m² | 395 000 € | 15 192 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 125 m² | 1 500 000 € | 12 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 226 m² | 2 000 000 € | 8 850 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 525 000 € | 12 209 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 310 000 € | 8 857 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | 295 000 € | 9 516 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 247 m² | 5 930 000 € | 24 008 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 78 m² | 1 040 000 € | 13 333 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 599 904 € | 13 331 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 22 m² | 308 900 € | 14 041 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 17 m² | 258 270 € | 15 192 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 16 m² | 215 000 € | 13 438 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 10 m² | 156 900 € | 15 690 €/m² |
Comparaison
Paris 05 vs Paris
+20,9 %
Paris 05 vs France
+343,2 %
Obtenir le dossier complet Paris 05
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Paris 04 — 12 763 €/m²
- Paris 06 — 14 071 €/m²
- Paris 07 — 13 929 €/m²
- Paris 03 — 11 972 €/m²
- Paris 08 — 12 029 €/m²
- Paris 02 — 11 111 €/m²
- Paris 01 — 12 059 €/m²
- Paris 09 — 10 833 €/m²
- Paris 10 — 9 286 €/m²
- Paris 11 — 9 943 €/m²
- Paris 12 — 9 020 €/m²
- Paris 13 — 8 650 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 05 en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 11 759 €/m² à Paris 05, d'après les 872 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 11 753 €/m² et les maisons à 14 744 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Paris 05 ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,1 % et celui des maisons de −12 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Paris 05 est jugée « Forte » (1 648 ventes sur 2 ans).