Prix immobilier à Paris 13 (75113) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Paris 13 (75113), le prix médian DVF s'établit à 8 650 €/m² en 2025, calculé sur 1 476 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 8 639 €/m² et les maisons autour de 12 200 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
8 650 €/m²
Appartements
8 639 €/m²
+0,1 % sur 1 an
Maisons
12 200 €/m²
+6,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 476
Prix de vente médian
340 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+226 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 9 138 €/m² | 804 | — | — |
| 30-60 m² | 8 519 €/m² | 1 211 | 22 045 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 8 152 €/m² | 558 | 10 094 €/m² | 9 |
| 90-120 m² | 8 981 €/m² | 152 | 11 785 €/m² | 8 |
| 120 m² et + | 9 258 €/m² | 30 | 10 835 €/m² | 6 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 99 m² | 993 650 € | 10 037 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 48 m² | 440 000 € | 9 167 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 16 m² | 115 000 € | 7 188 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 122 m² | 1 720 000 € | 14 098 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 472 000 € | 8 906 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 100 m² | 457 500 € | 4 575 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 555 000 € | 10 882 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 484 000 € | 6 914 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 425 000 € | 6 250 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 16 m² | 318 000 € | 19 875 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 16 m² | 185 000 € | 11 563 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 14 m² | 180 000 € | 12 857 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 20 m² | 179 100 € | 8 955 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 20 m² | 160 000 € | 8 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 513 490 € | 8 853 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | 353 000 € | 11 387 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 300 000 € | 7 692 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 20 m² | 192 485 € | 9 624 €/m² |
Comparaison
Paris 13 vs Paris
−11,1 %
Paris 13 vs France
+226 %
Obtenir le dossier complet Paris 13
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Paris 12 — 9 020 €/m²
- Paris 14 — 9 478 €/m²
- Paris 11 — 9 943 €/m²
- Paris 15 — 9 474 €/m²
- Paris 16 — 10 931 €/m²
- Paris 10 — 9 286 €/m²
- Paris 17 — 10 078 €/m²
- Paris 09 — 10 833 €/m²
- Paris 18 — 8 873 €/m²
- Paris 08 — 12 029 €/m²
- Paris 07 — 13 929 €/m²
- Paris 19 — 8 094 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 13 en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 8 650 €/m² à Paris 13, d'après les 1 476 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 8 639 €/m² et les maisons à 12 200 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Paris 13 ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,1 % et celui des maisons de +6,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Paris 13 est jugée « Forte » (2 783 ventes sur 2 ans).