Prix immobilier à Drancy (93029) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Drancy (93029), le prix médian DVF s'établit à 3 414 €/m² en 2025, calculé sur 445 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 235 €/m² et les maisons autour de 3 818 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,4 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 414 €/m²
Appartements
3 235 €/m²
−2,4 % sur 1 an
Maisons
3 818 €/m²
−4,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
445
Prix de vente médian
192 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+28,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 032 €/m² | 90 | 11 000 €/m² | 5 |
| 30-60 m² | 3 314 €/m² | 227 | 4 911 €/m² | 137 |
| 60-90 m² | 2 859 €/m² | 114 | 3 967 €/m² | 170 |
| 90-120 m² | 2 240 €/m² | 9 | 3 162 €/m² | 81 |
| 120 m² et + | — | — | 2 575 €/m² | 36 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 20 m² | 230 000 € | 11 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 64 m² | 465 000 € | 7 266 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 630 000 € | 10 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 104 m² | 357 000 € | 3 433 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 325 000 € | 6 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 31 m² | 205 000 € | 6 613 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 37 m² | 133 000 € | 3 595 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 42 m² | 125 450 € | 2 987 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 25 m² | 122 750 € | 4 910 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 141 m² | 320 000 € | 2 270 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 51 m² | 141 000 € | 2 765 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 359 000 € | 3 590 €/m² |
Comparaison
Drancy vs Seine-Saint-Denis
−13,3 %
Drancy vs France
+28,7 %
Obtenir le dossier complet Drancy
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Epinay sur Seine — 2 918 €/m²
- Gagny — 3 416 €/m²
- Les Lilas — 6 607 €/m²
- Livry-Gargan — 3 210 €/m²
- Montreuil — 6 034 €/m²
- Bondy — 3 129 €/m²
- Neuilly-Plaisance — 4 054 €/m²
- Neuilly-sur-Marne — 3 288 €/m²
- Noisy-le-Grand — 4 348 €/m²
- Le Blanc-Mesnil — 3 607 €/m²
- Bagnolet — 5 498 €/m²
- Noisy-le-Sec — 3 654 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Drancy en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 414 €/m² à Drancy, d'après les 445 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 235 €/m² et les maisons à 3 818 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Drancy ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,4 % et celui des maisons de −4,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Drancy est jugée « Forte » (869 ventes sur 2 ans).