Prix immobilier à Montreuil (93048) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Montreuil (93048), le prix médian DVF s'établit à 6 034 €/m² en 2025, calculé sur 1 066 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 6 030 €/m² et les maisons autour de 6 146 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
6 034 €/m²
Appartements
6 030 €/m²
+4 % sur 1 an
Maisons
6 146 €/m²
+2,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 066
Prix de vente médian
311 600 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+127,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 667 €/m² | 268 | 8 207 €/m² | 6 |
| 30-60 m² | 6 000 €/m² | 772 | 6 500 €/m² | 81 |
| 60-90 m² | 5 505 €/m² | 480 | 5 968 €/m² | 129 |
| 90-120 m² | 6 075 €/m² | 84 | 5 735 €/m² | 77 |
| 120 m² et + | 5 691 €/m² | 28 | 5 707 €/m² | 74 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 203 175 € | 2 903 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 081 500 € | 18 025 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 105 m² | 484 160 € | 4 611 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 339 269 € | 7 375 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 331 200 € | 7 200 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 242 000 € | 6 541 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 232 500 € | 8 017 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 213 500 € | 3 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 278 100 € | 8 427 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 233 000 € | 4 481 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 185 000 € | 5 968 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 51 m² | 465 000 € | 9 118 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 91 m² | 394 450 € | 4 335 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 308 900 € | 7 184 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 179 100 € | 6 176 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 148 200 € | 4 117 €/m² |
Comparaison
Montreuil vs Seine-Saint-Denis
+53,2 %
Montreuil vs France
+127,4 %
Obtenir le dossier complet Montreuil
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Neuilly-Plaisance — 4 054 €/m²
- Livry-Gargan — 3 210 €/m²
- Neuilly-sur-Marne — 3 288 €/m²
- Noisy-le-Grand — 4 348 €/m²
- Les Lilas — 6 607 €/m²
- Noisy-le-Sec — 3 654 €/m²
- Pantin — 6 000 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois — 3 210 €/m²
- Romainville — 5 357 €/m²
- Rosny-sous-Bois — 3 881 €/m²
- Gagny — 3 416 €/m²
- Epinay sur Seine — 2 918 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montreuil en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 6 034 €/m² à Montreuil, d'après les 1 066 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 6 030 €/m² et les maisons à 6 146 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montreuil ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4 % et celui des maisons de +2,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montreuil est jugée « Forte » (1 999 ventes sur 2 ans).