Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil (93007) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Le Blanc-Mesnil (93007), le prix médian DVF s'établit à 3 607 €/m² en 2025, calculé sur 281 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 475 €/m² et les maisons autour de 3 714 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 607 €/m²
Appartements
3 475 €/m²
−2,6 % sur 1 an
Maisons
3 714 €/m²
−2,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
281
Prix de vente médian
240 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+36 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 913 €/m² | 12 | 3 037 €/m² | 3 |
| 30-60 m² | 3 686 €/m² | 111 | 5 038 €/m² | 59 |
| 60-90 m² | 3 201 €/m² | 93 | 4 006 €/m² | 130 |
| 90-120 m² | 3 083 €/m² | 10 | 3 409 €/m² | 65 |
| 120 m² et + | — | — | 2 653 €/m² | 31 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 297 643 € | 3 382 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 61 m² | 249 000 € | 4 082 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 168 000 € | 3 907 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 257 000 € | 3 427 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 33 m² | 196 350 € | 5 950 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 41 m² | 169 000 € | 4 122 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 200 m² | 380 000 € | 1 900 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 39 m² | 152 510 € | 3 911 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 218 000 € | 5 450 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 78 m² | 305 000 € | 3 910 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 77 m² | 320 000 € | 4 156 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 71 m² | 178 000 € | 2 507 €/m² |
Comparaison
Le Blanc-Mesnil vs Seine-Saint-Denis
−8,4 %
Le Blanc-Mesnil vs France
+36 %
Obtenir le dossier complet Le Blanc-Mesnil
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Bagnolet — 5 498 €/m²
- Aulnay sous Bois — 3 507 €/m²
- Bondy — 3 129 €/m²
- Aubervilliers — 4 000 €/m²
- Drancy — 3 414 €/m²
- Epinay sur Seine — 2 918 €/m²
- Gagny — 3 416 €/m²
- Les Lilas — 6 607 €/m²
- Livry-Gargan — 3 210 €/m²
- Montreuil — 6 034 €/m²
- Neuilly-Plaisance — 4 054 €/m²
- Neuilly-sur-Marne — 3 288 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 607 €/m² à Le Blanc-Mesnil, d'après les 281 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 475 €/m² et les maisons à 3 714 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Blanc-Mesnil ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,6 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Blanc-Mesnil est jugée « Forte » (514 ventes sur 2 ans).