Prix immobilier à Neuilly-Plaisance (93049) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Neuilly-Plaisance (93049), le prix médian DVF s'établit à 4 054 €/m² en 2025, calculé sur 250 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 714 €/m² et les maisons autour de 4 583 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,5 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 054 €/m²
Appartements
3 714 €/m²
−7,5 % sur 1 an
Maisons
4 583 €/m²
+11 % sur 1 an
Ventes en 2025
250
Prix de vente médian
248 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+52,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 586 €/m² | 43 | — | — |
| 30-60 m² | 4 002 €/m² | 116 | 5 345 €/m² | 21 |
| 60-90 m² | 3 336 €/m² | 100 | 5 038 €/m² | 72 |
| 90-120 m² | 2 823 €/m² | 6 | 4 029 €/m² | 53 |
| 120 m² et + | — | — | 3 704 €/m² | 42 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 360 000 € | 5 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 147 m² | 589 032 € | 4 007 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 182 m² | 460 000 € | 2 527 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 41 m² | 196 000 € | 4 780 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 451 160 € | 4 700 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 89 m² | 800 000 € | 8 989 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 62 m² | 765 000 € | 12 339 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 20 m² | 467 265 € | 23 363 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 71 m² | 390 000 € | 5 493 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 39 m² | 280 492 € | 7 192 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 77 m² | 370 000 € | 4 805 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 87 m² | 275 490 € | 3 167 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 47 m² | 215 000 € | 4 574 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 62 m² | 339 000 € | 5 468 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 79 m² | 374 000 € | 4 734 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 15 m² | 113 000 € | 7 533 €/m² |
Comparaison
Neuilly-Plaisance vs Seine-Saint-Denis
+2,9 %
Neuilly-Plaisance vs France
+52,8 %
Obtenir le dossier complet Neuilly-Plaisance
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Montreuil — 6 034 €/m²
- Neuilly-sur-Marne — 3 288 €/m²
- Noisy-le-Grand — 4 348 €/m²
- Livry-Gargan — 3 210 €/m²
- Noisy-le-Sec — 3 654 €/m²
- Les Lilas — 6 607 €/m²
- Pantin — 6 000 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois — 3 210 €/m²
- Romainville — 5 357 €/m²
- Rosny-sous-Bois — 3 881 €/m²
- Gagny — 3 416 €/m²
- Saint-Denis — 3 817 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 054 €/m² à Neuilly-Plaisance, d'après les 250 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 714 €/m² et les maisons à 4 583 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Neuilly-Plaisance ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,5 % et celui des maisons de +11 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Neuilly-Plaisance est jugée « Forte » (456 ventes sur 2 ans).