Prix immobilier à Gradignan (33192) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Gradignan (33192), le prix médian DVF s'établit à 3 509 €/m² en 2025, calculé sur 316 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 393 €/m² et les maisons autour de 3 753 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 509 €/m²
Appartements
3 393 €/m²
−3,1 % sur 1 an
Maisons
3 753 €/m²
+1,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
316
Prix de vente médian
237 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+32,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 069 €/m² | 97 | — | — |
| 30-60 m² | 3 538 €/m² | 107 | 6 035 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | 2 985 €/m² | 115 | 3 950 €/m² | 62 |
| 90-120 m² | 2 681 €/m² | 37 | 3 577 €/m² | 94 |
| 120 m² et + | 2 448 €/m² | 4 | 3 694 €/m² | 65 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 152 620 € | 3 469 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 107 m² | 235 000 € | 2 196 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 90 m² | 256 000 € | 2 844 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 24 m² | 102 000 € | 4 250 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 98 000 € | 3 379 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 132 m² | 472 740 € | 3 581 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 116 m² | 275 000 € | 2 371 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 100 m² | 436 400 € | 4 364 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 240 m² | 745 900 € | 3 108 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 355 250 € | 4 554 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 316 200 € | 3 400 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 39 m² | 133 314 € | 3 418 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 98 m² | 390 000 € | 3 980 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 153 m² | 598 250 € | 3 910 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 315 840 € | 2 632 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 121 m² | 648 940 € | 5 363 €/m² |
Comparaison
Gradignan vs Gironde
+1,9 %
Gradignan vs France
+32,3 %
Obtenir le dossier complet Gradignan
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Gujan Mestras — 4 277 €/m²
- Lacanau — 5 243 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Cenon — 3 000 €/m²
- Merignac — 3 588 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
- Le Bouscat — 4 212 €/m²
- Pessac — 3 645 €/m²
- Bordeaux — 4 278 €/m²
- Begles — 3 499 €/m²
- Arcachon — 7 679 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gradignan en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 509 €/m² à Gradignan, d'après les 316 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 393 €/m² et les maisons à 3 753 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gradignan ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,1 % et celui des maisons de +1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gradignan est jugée « Forte » (592 ventes sur 2 ans).