Prix immobilier à Pessac (33318) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Pessac (33318), le prix médian DVF s'établit à 3 645 €/m² en 2025, calculé sur 669 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 476 €/m² et les maisons autour de 3 761 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,5 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 645 €/m²
Appartements
3 476 €/m²
−0,5 % sur 1 an
Maisons
3 761 €/m²
−3,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
669
Prix de vente médian
261 875 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+37,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 680 €/m² | 53 | 5 250 €/m² | 5 |
| 30-60 m² | 3 646 €/m² | 241 | 5 039 €/m² | 43 |
| 60-90 m² | 3 130 €/m² | 220 | 3 893 €/m² | 260 |
| 90-120 m² | 2 786 €/m² | 26 | 3 712 €/m² | 229 |
| 120 m² et + | 2 468 €/m² | 6 | 3 645 €/m² | 139 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 251 500 € | 3 266 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 158 997 € | 2 524 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 144 470 € | 2 189 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 349 800 € | 4 067 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 346 000 € | 3 802 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 180 m² | 628 600 € | 3 492 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 380 000 € | 3 725 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 72 m² | 187 000 € | 2 597 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 89 m² | 455 000 € | 5 112 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 420 000 € | 4 565 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 36 m² | 170 070 € | 4 724 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 42 m² | 161 850 € | 3 854 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 429 200 € | 3 902 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 172 000 € | 3 909 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 34 m² | 148 383 € | 4 364 €/m² |
Comparaison
Pessac vs Gironde
+5,9 %
Pessac vs France
+37,4 %
Obtenir le dossier complet Pessac
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Merignac — 3 588 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Lacanau — 5 243 €/m²
- Gujan Mestras — 4 277 €/m²
- Gradignan — 3 509 €/m²
- Saint Medard en Jalles — 3 604 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Cenon — 3 000 €/m²
- Talence — 4 025 €/m²
- La Teste-de-Buch — 4 851 €/m²
- Villenave d Ornon — 3 341 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pessac en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 645 €/m² à Pessac, d'après les 669 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 476 €/m² et les maisons à 3 761 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pessac ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,5 % et celui des maisons de −3,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pessac est jugée « Forte » (1 222 ventes sur 2 ans).