Prix immobilier à Arcachon (33009) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Arcachon (33009), le prix médian DVF s'établit à 7 679 €/m² en 2025, calculé sur 443 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 464 €/m² et les maisons autour de 8 333 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
7 679 €/m²
Appartements
7 464 €/m²
−4,1 % sur 1 an
Maisons
8 333 €/m²
+3,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
443
Prix de vente médian
385 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+189,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 7 923 €/m² | 151 | — | — |
| 30-60 m² | 7 472 €/m² | 279 | 7 895 €/m² | 37 |
| 60-90 m² | 7 335 €/m² | 122 | 8 413 €/m² | 58 |
| 90-120 m² | 7 725 €/m² | 40 | 8 333 €/m² | 59 |
| 120 m² et + | 8 760 €/m² | 14 | 8 276 €/m² | 57 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 344 564 € | 4 786 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 340 000 € | 7 391 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 302 500 € | 7 378 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 163 000 € | 5 258 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 160 m² | 1 045 000 € | 6 531 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 237 000 € | 7 645 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 72 m² | 600 000 € | 8 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 54 m² | 520 000 € | 9 630 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 457 465 € | 15 249 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 130 m² | 980 000 € | 7 538 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 59 m² | 585 000 € | 9 915 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 41 m² | 378 900 € | 9 241 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 26 m² | 180 000 € | 6 923 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 26 m² | 170 730 € | 6 567 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 23 m² | 167 000 € | 7 261 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 194 020 € | 5 543 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 60 m² | 487 680 € | 8 128 €/m² |
Comparaison
Arcachon vs Gironde
+123 %
Arcachon vs France
+189,4 %
Obtenir le dossier complet Arcachon
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Andernos-les-Bains — 4 826 €/m²
- Begles — 3 499 €/m²
- Bordeaux — 4 278 €/m²
- Le Bouscat — 4 212 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
- Cenon — 3 000 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Gradignan — 3 509 €/m²
- Gujan Mestras — 4 277 €/m²
- Lacanau — 5 243 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Merignac — 3 588 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Arcachon en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 7 679 €/m² à Arcachon, d'après les 443 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 464 €/m² et les maisons à 8 333 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Arcachon ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,1 % et celui des maisons de +3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Arcachon est jugée « Forte » (818 ventes sur 2 ans).