Prix immobilier à Merignac (33281) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Merignac (33281), le prix médian DVF s'établit à 3 588 €/m² en 2025, calculé sur 1 074 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 468 €/m² et les maisons autour de 3 949 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 588 €/m²
Appartements
3 468 €/m²
+1,6 % sur 1 an
Maisons
3 949 €/m²
−5,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 074
Prix de vente médian
215 645 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+35,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 958 €/m² | 46 | — | — |
| 30-60 m² | 3 721 €/m² | 539 | 4 543 €/m² | 34 |
| 60-90 m² | 3 102 €/m² | 646 | 4 186 €/m² | 227 |
| 90-120 m² | 2 954 €/m² | 57 | 3 921 €/m² | 224 |
| 120 m² et + | 2 443 €/m² | 7 | 3 937 €/m² | 158 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 147 500 € | 4 758 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 131 m² | 361 000 € | 2 756 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 270 983 € | 2 823 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 197 600 € | 4 204 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 214 000 € | 3 101 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 84 m² | 308 000 € | 3 667 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 239 000 € | 3 621 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 234 500 € | 3 449 €/m² |
Comparaison
Merignac vs Gironde
+4,2 %
Merignac vs France
+35,2 %
Obtenir le dossier complet Merignac
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Pessac — 3 645 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Lacanau — 5 243 €/m²
- Gujan Mestras — 4 277 €/m²
- Gradignan — 3 509 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Cenon — 3 000 €/m²
- Saint Medard en Jalles — 3 604 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
- Le Bouscat — 4 212 €/m²
- Bordeaux — 4 278 €/m²
- Talence — 4 025 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Merignac en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 588 €/m² à Merignac, d'après les 1 074 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 468 €/m² et les maisons à 3 949 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Merignac ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de −5,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Merignac est jugée « Forte » (1 939 ventes sur 2 ans).