Prix immobilier à Le Bouscat (33069) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Le Bouscat (33069), le prix médian DVF s'établit à 4 212 €/m² en 2025, calculé sur 442 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 843 €/m² et les maisons autour de 4 943 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,7 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 212 €/m²
Appartements
3 843 €/m²
+5,7 % sur 1 an
Maisons
4 943 €/m²
−3,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
442
Prix de vente médian
303 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+58,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 667 €/m² | 13 | — | — |
| 30-60 m² | 4 026 €/m² | 132 | 5 900 €/m² | 30 |
| 60-90 m² | 3 394 €/m² | 220 | 5 122 €/m² | 105 |
| 90-120 m² | 4 185 €/m² | 39 | 4 868 €/m² | 102 |
| 120 m² et + | 3 908 €/m² | 9 | 4 809 €/m² | 107 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 395 242 € | 4 941 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 198 m² | 355 000 € | 1 793 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 226 000 € | 3 324 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 462 000 € | 3 850 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 450 142 € | 4 092 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 78 m² | 275 000 € | 3 526 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 50 m² | 537 000 € | 10 740 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 165 m² | 820 000 € | 4 970 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 463 560 € | 4 779 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 185 m² | 770 000 € | 4 162 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 58 m² | 348 000 € | 6 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 64 m² | 267 000 € | 4 172 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 41 m² | 178 000 € | 4 341 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 210 m² | 1 134 880 € | 5 404 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 628 000 € | 4 187 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 124 m² | 490 000 € | 3 952 €/m² |
Comparaison
Le Bouscat vs Gironde
+22,3 %
Le Bouscat vs France
+58,8 %
Obtenir le dossier complet Le Bouscat
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Bordeaux — 4 278 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
- Begles — 3 499 €/m²
- Cenon — 3 000 €/m²
- Arcachon — 7 679 €/m²
- Andernos-les-Bains — 4 826 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Gradignan — 3 509 €/m²
- Gujan Mestras — 4 277 €/m²
- Lacanau — 5 243 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Merignac — 3 588 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Bouscat en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 212 €/m² à Le Bouscat, d'après les 442 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 843 €/m² et les maisons à 4 943 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Bouscat ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,7 % et celui des maisons de −3,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Bouscat est jugée « Forte » (758 ventes sur 2 ans).