Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois (94033) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Fontenay-sous-Bois (94033), le prix médian DVF s'établit à 5 913 €/m² en 2025, calculé sur 530 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 560 €/m² et les maisons autour de 7 042 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,9 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 913 €/m²
Appartements
5 560 €/m²
−1,9 % sur 1 an
Maisons
7 042 €/m²
+5,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
530
Prix de vente médian
327 205 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+122,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 153 €/m² | 96 | 8 533 €/m² | 4 |
| 30-60 m² | 5 702 €/m² | 299 | 7 911 €/m² | 41 |
| 60-90 m² | 5 231 €/m² | 209 | 7 773 €/m² | 85 |
| 90-120 m² | 4 474 €/m² | 59 | 6 547 €/m² | 78 |
| 120 m² et + | 6 185 €/m² | 23 | 5 965 €/m² | 66 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 69 m² | 386 000 € | 5 594 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 490 180 € | 7 541 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 159 300 € | 7 965 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | 138 000 € | 4 452 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 66 m² | 473 000 € | 7 167 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 124 000 € | 3 543 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 48 m² | 287 000 € | 5 979 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 156 000 € | 6 240 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 116 m² | 623 000 € | 5 371 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 396 550 € | 5 919 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 97 m² | 375 775 € | 3 874 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 43 m² | 229 000 € | 5 326 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 69 m² | 455 000 € | 6 594 €/m² |
Comparaison
Fontenay-sous-Bois vs Val-de-Marne
+24,1 %
Fontenay-sous-Bois vs France
+122,9 %
Obtenir le dossier complet Fontenay-sous-Bois
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Fresnes — 3 268 €/m²
- Creteil — 3 656 €/m²
- L'hay-les-Roses — 4 292 €/m²
- Ivry-sur-Seine — 4 982 €/m²
- Joinville-le-Pont — 5 688 €/m²
- Limeil-Brevannes — 3 371 €/m²
- Choisy-le-Roi — 3 594 €/m²
- Maisons-Alfort — 5 493 €/m²
- Chennevieres sur Marne — 3 503 €/m²
- Charenton-le-Pont — 7 500 €/m²
- Champigny-sur-Marne — 3 961 €/m²
- Cachan — 5 031 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fontenay-sous-Bois en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 913 €/m² à Fontenay-sous-Bois, d'après les 530 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 560 €/m² et les maisons à 7 042 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-sous-Bois ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,9 % et celui des maisons de +5,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fontenay-sous-Bois est jugée « Forte » (960 ventes sur 2 ans).