Prix immobilier à Creteil (94028) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Creteil (94028), le prix médian DVF s'établit à 3 656 €/m² en 2025, calculé sur 600 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 558 €/m² et les maisons autour de 5 393 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,5 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 656 €/m²
Appartements
3 558 €/m²
+4,5 % sur 1 an
Maisons
5 393 €/m²
−8,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
600
Prix de vente médian
216 605 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+37,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 233 €/m² | 70 | — | — |
| 30-60 m² | 3 970 €/m² | 322 | 5 773 €/m² | 16 |
| 60-90 m² | 3 142 €/m² | 497 | 6 035 €/m² | 42 |
| 90-120 m² | 3 065 €/m² | 79 | 5 577 €/m² | 25 |
| 120 m² et + | 2 844 €/m² | 6 | 4 681 €/m² | 26 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 52 m² | 140 500 € | 2 702 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 86 m² | 304 000 € | 3 535 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 230 000 € | 5 227 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 74 m² | 183 000 € | 2 473 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 267 000 € | 4 108 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 230 350 € | 2 879 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 179 000 € | 3 196 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 174 000 € | 3 783 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 39 m² | 205 000 € | 5 256 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 49 m² | 178 000 € | 3 633 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 273 000 € | 3 845 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 80 m² | 214 380 € | 2 680 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 52 m² | 185 085 € | 3 559 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 28 m² | 141 000 € | 5 036 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 258 000 € | 4 300 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
Comparaison
Creteil vs Val-de-Marne
−23,3 %
Creteil vs France
+37,8 %
Obtenir le dossier complet Creteil
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Fontenay-sous-Bois — 5 913 €/m²
- Choisy-le-Roi — 3 594 €/m²
- Fresnes — 3 268 €/m²
- Chennevieres sur Marne — 3 503 €/m²
- Charenton-le-Pont — 7 500 €/m²
- L'hay-les-Roses — 4 292 €/m²
- Champigny-sur-Marne — 3 961 €/m²
- Cachan — 5 031 €/m²
- Ivry-sur-Seine — 4 982 €/m²
- Joinville-le-Pont — 5 688 €/m²
- Limeil-Brevannes — 3 371 €/m²
- Maisons-Alfort — 5 493 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Creteil en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 656 €/m² à Creteil, d'après les 600 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 558 €/m² et les maisons à 5 393 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Creteil ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,5 % et celui des maisons de −8,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Creteil est jugée « Forte » (1 085 ventes sur 2 ans).