Prix immobilier à Aix en Provence (13001) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Aix en Provence (13001), le prix médian DVF s'établit à 4 931 €/m² en 2025, calculé sur 2 064 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 819 €/m² et les maisons autour de 5 883 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,2 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 931 €/m²
Appartements
4 819 €/m²
+0,2 % sur 1 an
Maisons
5 883 €/m²
−2,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
2 064
Prix de vente médian
264 150 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+85,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 714 €/m² | 652 | 10 955 €/m² | 4 |
| 30-60 m² | 4 885 €/m² | 1 035 | 6 097 €/m² | 22 |
| 60-90 m² | 4 368 €/m² | 1 229 | 5 750 €/m² | 139 |
| 90-120 m² | 4 733 €/m² | 258 | 5 935 €/m² | 150 |
| 120 m² et + | 5 507 €/m² | 77 | 6 239 €/m² | 148 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 20 m² | 39 106 € | 1 955 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 524 040 € | 6 806 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 376 000 € | 4 642 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 374 900 € | 5 680 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 336 650 € | 4 372 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 303 800 € | 4 603 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 163 000 € | 3 075 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 16 m² | 113 000 € | 7 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 43 000 € | 1 870 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 163 m² | 470 000 € | 2 883 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 116 m² | 446 400 € | 3 848 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 94 m² | 358 750 € | 3 816 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 280 000 € | 5 185 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 237 300 € | 4 238 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 34 m² | 169 820 € | 4 995 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
Comparaison
Aix en Provence vs Bouches-du-Rhône
+38,1 %
Aix en Provence vs France
+85,9 %
Obtenir le dossier complet Aix en Provence
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Arles — 2 736 €/m²
- Aubagne — 2 959 €/m²
- La Ciotat — 5 342 €/m²
- Istres — 3 116 €/m²
- Marignane — 2 893 €/m²
- Martigues — 3 220 €/m²
- Miramas — 2 651 €/m²
- Salon-de-Provence — 3 282 €/m²
- Vitrolles — 3 342 €/m²
- Marseille 1er — 3 233 €/m²
- Marseille 2eme — 3 232 €/m²
- Marseille 3eme — 1 731 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Aix en Provence en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 931 €/m² à Aix en Provence, d'après les 2 064 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 819 €/m² et les maisons à 5 883 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aix en Provence ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,2 % et celui des maisons de −2,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aix en Provence est jugée « Forte » (3 714 ventes sur 2 ans).