Prix immobilier à Palaiseau (91477) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Palaiseau (91477), le prix médian DVF s'établit à 3 940 €/m² en 2025, calculé sur 360 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 617 €/m² et les maisons autour de 4 549 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 940 €/m²
Appartements
3 617 €/m²
−6,6 % sur 1 an
Maisons
4 549 €/m²
+1,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
360
Prix de vente médian
244 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+48,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 172 €/m² | 17 | — | — |
| 30-60 m² | 4 173 €/m² | 183 | 6 170 €/m² | 21 |
| 60-90 m² | 3 379 €/m² | 227 | 4 843 €/m² | 61 |
| 90-120 m² | 2 987 €/m² | 36 | 4 437 €/m² | 58 |
| 120 m² et + | 3 634 €/m² | 7 | 4 102 €/m² | 52 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 232 200 € | 4 465 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 185 550 € | 4 034 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 183 000 € | 2 859 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 125 250 € | 2 723 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 125 300 € | 4 177 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 121 300 € | 3 192 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 394 350 € | 4 929 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 100 m² | 249 860 € | 2 499 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 246 000 € | 3 968 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 43 m² | 234 500 € | 5 453 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 207 550 € | 2 883 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 53 m² | 223 100 € | 4 209 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 71 m² | 218 600 € | 3 079 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 75 m² | 263 600 € | 3 515 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 49 m² | 205 000 € | 4 184 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 61 m² | 190 210 € | 3 118 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
Comparaison
Palaiseau vs Essonne
+25,4 %
Palaiseau vs France
+48,5 %
Obtenir le dossier complet Palaiseau
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Montgeron — 3 693 €/m²
- Sainte-Genevieve-des-Bois — 3 302 €/m²
- Massy — 4 162 €/m²
- Savigny-sur-Orge — 3 488 €/m²
- Vigneux sur Seine — 3 184 €/m²
- Viry Chatillon — 3 000 €/m²
- Yerres — 3 328 €/m²
- Evry-Courcouronnes — 2 339 €/m²
- Etampes — 2 333 €/m²
- Draveil — 3 372 €/m²
- Corbeil Essonnes — 2 619 €/m²
- Brunoy — 3 452 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Palaiseau en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 940 €/m² à Palaiseau, d'après les 360 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 617 €/m² et les maisons à 4 549 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Palaiseau ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,6 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Palaiseau est jugée « Forte » (664 ventes sur 2 ans).