Prix immobilier à Annecy (74010) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Annecy (74010), le prix médian DVF s'établit à 5 185 €/m² en 2025, calculé sur 1 748 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 120 €/m² et les maisons autour de 5 962 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 185 €/m²
Appartements
5 120 €/m²
+1,3 % sur 1 an
Maisons
5 962 €/m²
−7,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 748
Prix de vente médian
300 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+95,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 334 €/m² | 259 | — | — |
| 30-60 m² | 5 238 €/m² | 1 009 | 10 660 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 4 765 €/m² | 1 297 | 6 241 €/m² | 76 |
| 90-120 m² | 4 946 €/m² | 316 | 6 272 €/m² | 134 |
| 120 m² et + | 6 058 €/m² | 66 | 5 949 €/m² | 117 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 48 m² | 175 400 € | 3 654 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 395 000 € | 5 197 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 265 000 € | 4 141 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 232 000 € | 5 949 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 211 400 € | 2 710 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 276 230 € | 5 312 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 213 220 € | 6 092 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 195 500 € | 4 547 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 153 900 € | 3 018 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 105 m² | 462 000 € | 4 400 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 53 m² | 326 000 € | 6 151 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 256 850 € | 4 353 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 228 000 € | 3 403 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 1 612 350 € | 12 403 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 149 m² | 840 000 € | 5 638 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 76 m² | 355 000 € | 4 671 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 152 m² | 288 000 € | 1 895 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 82 m² | 281 515 € | 3 433 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 265 000 € | 4 274 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 217 m² | 1 660 980 € | 7 654 €/m² |
Comparaison
Annecy vs Haute-Savoie
+16,3 %
Annecy vs France
+95,4 %
Obtenir le dossier complet Annecy
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Annemasse — 3 623 €/m²
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
- Morzine — 7 580 €/m²
- Sallanches — 3 858 €/m²
- Thonon les Bains — 3 724 €/m²
- Les Belleville — 7 646 €/m²
- La Plagne Tarentaise — 5 263 €/m²
- Chambery — 3 043 €/m²
- Bourg-Saint-Maurice — 5 415 €/m²
- Albertville — 2 375 €/m²
- Aix les Bains — 4 163 €/m²
- Paris 01 — 12 059 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Annecy en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 185 €/m² à Annecy, d'après les 1 748 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 120 €/m² et les maisons à 5 962 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Annecy ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,3 % et celui des maisons de −7,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Annecy est jugée « Forte » (3 284 ventes sur 2 ans).