Prix immobilier à Aix les Bains (73008) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Aix les Bains (73008), le prix médian DVF s'établit à 4 163 €/m² en 2025, calculé sur 633 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 078 €/m² et les maisons autour de 4 535 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,5 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 163 €/m²
Appartements
4 078 €/m²
−3,5 % sur 1 an
Maisons
4 535 €/m²
−5,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
633
Prix de vente médian
220 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+56,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 807 €/m² | 230 | — | — |
| 30-60 m² | 4 160 €/m² | 356 | 5 238 €/m² | 12 |
| 60-90 m² | 3 744 €/m² | 346 | 4 667 €/m² | 57 |
| 90-120 m² | 3 902 €/m² | 92 | 4 510 €/m² | 47 |
| 120 m² et + | 3 446 €/m² | 23 | 4 417 €/m² | 33 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 78 m² | 309 000 € | 3 962 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 638 000 € | 4 557 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 368 000 € | 4 973 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 126 000 € | 5 478 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 147 600 € | 1 845 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 11 m² | 16 000 € | 1 455 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 20 m² | 90 890 € | 4 545 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 20 m² | 167 000 € | 8 350 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 151 700 € | 6 895 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 118 650 € | 2 637 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 82 m² | 278 000 € | 3 390 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 146 346 € | 2 439 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 61 m² | 320 400 € | 5 252 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 277 450 € | 4 080 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 193 750 € | 3 399 €/m² |
Comparaison
Aix les Bains vs Savoie
+14,2 %
Aix les Bains vs France
+56,9 %
Obtenir le dossier complet Aix les Bains
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Albertville — 2 375 €/m²
- Bourg-Saint-Maurice — 5 415 €/m²
- Chambery — 3 043 €/m²
- La Plagne Tarentaise — 5 263 €/m²
- Les Belleville — 7 646 €/m²
- Le Mans — 2 067 €/m²
- Annecy — 5 185 €/m²
- Annemasse — 3 623 €/m²
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
- Morzine — 7 580 €/m²
- Sallanches — 3 858 €/m²
- Thonon les Bains — 3 724 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Aix les Bains en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 163 €/m² à Aix les Bains, d'après les 633 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 078 €/m² et les maisons à 4 535 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aix les Bains ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,5 % et celui des maisons de −5,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aix les Bains est jugée « Forte » (1 197 ventes sur 2 ans).