Prix immobilier à Saint-Nazaire (44184) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Nazaire (44184), le prix médian DVF s'établit à 2 833 €/m² en 2025, calculé sur 1 021 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 820 €/m² et les maisons autour de 2 852 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,7 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 833 €/m²
2025
Appartements
2 820 €/m²
−1,7 % sur 1 an
Maisons
2 852 €/m²
−4,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 021
5 663 sur 5 ans
Prix de vente médian
185 000 €
bien standard
Historique
2021–2025
5 millésimes DVF
Fiabilité
Forte
1 937 ventes / 2 ans
vs médiane nationale
+6,8 %
2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface Appartement €/m² Ventes Maison €/m² Ventes
< 30 m² 3 467 €/m² 122 7 222 €/m² 3
30-60 m² 2 916 €/m² 516 3 242 €/m² 59
60-90 m² 2 669 €/m² 388 2 932 €/m² 317
90-120 m² 2 274 €/m² 76 2 856 €/m² 278
120 m² et + 2 423 €/m² 8 2 862 €/m² 170

Évolution du prix médian (2021–2025)

2 6882 7762 8642 9513 039 20212022202320242025
AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

DateTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025 Maison 68 m² 153 000 € 2 250 €/m²
31/12/2025 Appartement 38 m² 132 000 € 3 474 €/m²
30/12/2025 Appartement 66 m² 125 000 € 1 894 €/m²
30/12/2025 Appartement 31 m² 115 000 € 3 710 €/m²
30/12/2025 Appartement 72 m² 110 000 € 1 528 €/m²
29/12/2025 Appartement 67 m² 197 000 € 2 940 €/m²
29/12/2025 Appartement 48 m² 117 260 € 2 443 €/m²
29/12/2025 Appartement 30 m² 107 000 € 3 567 €/m²
29/12/2025 Appartement 34 m² 90 000 € 2 647 €/m²
29/12/2025 Appartement 30 m² 88 000 € 2 933 €/m²
23/12/2025 Maison 77 m² 330 500 € 4 292 €/m²
23/12/2025 Appartement 140 m² 320 000 € 2 286 €/m²
23/12/2025 Appartement 67 m² 296 000 € 4 418 €/m²
23/12/2025 Maison 88 m² 262 000 € 2 977 €/m²
23/12/2025 Maison 72 m² 235 000 € 3 264 €/m²
23/12/2025 Appartement 38 m² 215 000 € 5 658 €/m²
23/12/2025 Appartement 70 m² 195 000 € 2 786 €/m²
23/12/2025 Maison 50 m² 141 000 € 2 820 €/m²
23/12/2025 Appartement 48 m² 111 000 € 2 313 €/m²
23/12/2025 Appartement 31 m² 91 000 € 2 935 €/m²

Comparaison

Saint-Nazaire vs Loire-Atlantique
−8,3 %
Médiane départementale : 3 088 €/m²
Saint-Nazaire vs France
+6,8 %
Médiane nationale : 2 653 €/m²
Obtenir le dossier complet Saint-Nazaire

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 2 833 €/m² à Saint-Nazaire, d'après les 1 021 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 820 €/m² et les maisons à 2 852 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nazaire ?
Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de −4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Nazaire est jugée « Forte » (1 937 ventes sur 2 ans).