Prix immobilier à La Teste-de-Buch (33529) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À La Teste-de-Buch (33529), le prix médian DVF s'établit à 4 851 €/m² en 2025, calculé sur 445 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 703 €/m² et les maisons autour de 4 943 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 851 €/m²
Appartements
4 703 €/m²
−7,6 % sur 1 an
Maisons
4 943 €/m²
−3,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
445
Prix de vente médian
380 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+82,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 850 €/m² | 14 | 7 885 €/m² | 5 |
| 30-60 m² | 5 000 €/m² | 140 | 5 832 €/m² | 46 |
| 60-90 m² | 4 773 €/m² | 95 | 4 778 €/m² | 155 |
| 90-120 m² | 4 565 €/m² | 10 | 4 673 €/m² | 182 |
| 120 m² et + | — | — | 5 632 €/m² | 126 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 600 000 € | 5 455 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 181 000 € | 4 310 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement | 65 m² | 320 700 € | 4 934 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 1 350 000 € | 10 385 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 602 000 € | 7 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 432 900 € | 4 810 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 246 200 € | 5 862 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 161 500 € | 3 845 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 221 m² | 1 555 000 € | 7 036 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 751 110 € | 5 327 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 644 600 € | 7 409 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 489 477 € | 6 118 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 81 m² | 349 000 € | 4 309 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 345 000 € | 3 920 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 41 m² | 173 000 € | 4 220 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 140 m² | 529 200 € | 3 780 €/m² |
Comparaison
La Teste-de-Buch vs Gironde
+40,9 %
La Teste-de-Buch vs France
+82,8 %
Obtenir le dossier complet La Teste-de-Buch
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Talence — 4 025 €/m²
- Villenave d Ornon — 3 341 €/m²
- Saint Medard en Jalles — 3 604 €/m²
- Pessac — 3 645 €/m²
- Merignac — 3 588 €/m²
- Libourne — 2 373 €/m²
- Lacanau — 5 243 €/m²
- Gujan Mestras — 4 277 €/m²
- Gradignan — 3 509 €/m²
- Eysines — 3 445 €/m²
- Cenon — 3 000 €/m²
- Bruges — 3 632 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Teste-de-Buch en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 851 €/m² à La Teste-de-Buch, d'après les 445 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 703 €/m² et les maisons à 4 943 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Teste-de-Buch ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,6 % et celui des maisons de −3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Teste-de-Buch est jugée « Forte » (775 ventes sur 2 ans).