Prix immobilier à Toulouse (31555) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Toulouse (31555), le prix médian DVF s'établit à 3 333 €/m² en 2025, calculé sur 7 523 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 272 €/m² et les maisons autour de 3 731 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 333 €/m²
Appartements
3 272 €/m²
+2,3 % sur 1 an
Maisons
3 731 €/m²
+0,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
7 523
Prix de vente médian
174 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+25,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 286 €/m² | 1 698 | 4 240 €/m² | 5 |
| 30-60 m² | 3 171 €/m² | 4 824 | 4 746 €/m² | 119 |
| 60-90 m² | 2 876 €/m² | 4 229 | 3 652 €/m² | 737 |
| 90-120 m² | 3 468 €/m² | 727 | 3 611 €/m² | 616 |
| 120 m² et + | 3 978 €/m² | 237 | 3 809 €/m² | 595 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 200 m² | 1 300 000 € | 6 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 170 m² | 1 000 000 € | 5 882 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 120 m² | 490 000 € | 4 083 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 47 m² | 243 700 € | 5 185 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 174 050 € | 2 807 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 61 m² | 171 270 € | 2 808 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 161 667 € | 5 988 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 64 m² | 152 500 € | 2 383 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 109 900 € | 2 442 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 32 m² | 97 000 € | 3 031 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 58 000 € | 3 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 134 m² | 445 020 € | 3 321 €/m² |
Comparaison
Toulouse vs Haute-Garonne
+16,7 %
Toulouse vs France
+25,6 %
Obtenir le dossier complet Toulouse
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Tournefeuille — 3 131 €/m²
- Muret — 2 417 €/m²
- Cugnaux — 2 672 €/m²
- Colomiers — 2 774 €/m²
- Blagnac — 3 157 €/m²
- Balma — 3 421 €/m²
- Auch — 1 666 €/m²
- Nimes — 2 300 €/m²
- Le Grau du Roi — 5 097 €/m²
- Andernos-les-Bains — 4 826 €/m²
- Arcachon — 7 679 €/m²
- Begles — 3 499 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Toulouse en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 333 €/m² à Toulouse, d'après les 7 523 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 272 €/m² et les maisons à 3 731 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Toulouse ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,3 % et celui des maisons de +0,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Toulouse est jugée « Forte » (13 787 ventes sur 2 ans).