Prix immobilier à Cugnaux (31157) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Cugnaux (31157), le prix médian DVF s'établit à 2 672 €/m² en 2025, calculé sur 265 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 591 €/m² et les maisons autour de 2 764 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,5 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 672 €/m²
Appartements
2 591 €/m²
+3,5 % sur 1 an
Maisons
2 764 €/m²
−3,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
265
Prix de vente médian
189 610 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+0,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 833 €/m² | 7 | — | — |
| 30-60 m² | 2 613 €/m² | 112 | 3 673 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 2 380 €/m² | 108 | 2 859 €/m² | 84 |
| 90-120 m² | 2 664 €/m² | 14 | 2 778 €/m² | 87 |
| 120 m² et + | 2 456 €/m² | 3 | 2 583 €/m² | 51 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 24 m² | 68 000 € | 2 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 177 589 € | 3 171 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 63 m² | 189 610 € | 3 010 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 82 m² | 242 200 € | 2 954 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 305 000 € | 3 144 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 442 600 € | 3 279 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 79 m² | 214 500 € | 2 715 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 61 m² | 122 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 130 m² | 457 150 € | 3 517 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 81 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 47 m² | 136 300 € | 2 900 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 53 m² | 121 850 € | 2 299 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 98 m² | 264 000 € | 2 694 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 125 m² | 213 249 € | 1 706 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 44 m² | 119 200 € | 2 709 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 46 m² | 100 980 € | 2 195 €/m² |
Comparaison
Cugnaux vs Haute-Garonne
−6,5 %
Cugnaux vs France
+0,7 %
Obtenir le dossier complet Cugnaux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Colomiers — 2 774 €/m²
- Blagnac — 3 157 €/m²
- Balma — 3 421 €/m²
- Muret — 2 417 €/m²
- Toulouse — 3 333 €/m²
- Tournefeuille — 3 131 €/m²
- Auch — 1 666 €/m²
- Nimes — 2 300 €/m²
- Le Grau du Roi — 5 097 €/m²
- Ales — 1 742 €/m²
- Andernos-les-Bains — 4 826 €/m²
- Arcachon — 7 679 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cugnaux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 672 €/m² à Cugnaux, d'après les 265 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 591 €/m² et les maisons à 2 764 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cugnaux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,5 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cugnaux est jugée « Forte » (474 ventes sur 2 ans).