Prix immobilier à Marseille 11eme (13211) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 11eme (13211), le prix médian DVF s'établit à 3 382 €/m² en 2025, calculé sur 620 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 719 €/m² et les maisons autour de 4 556 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,5 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 382 €/m²
Appartements
2 719 €/m²
+6,5 % sur 1 an
Maisons
4 556 €/m²
+0,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
620
Prix de vente médian
215 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+27,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 792 €/m² | 28 | — | — |
| 30-60 m² | 3 027 €/m² | 260 | 5 172 €/m² | 51 |
| 60-90 m² | 2 361 €/m² | 394 | 4 656 €/m² | 124 |
| 90-120 m² | 2 843 €/m² | 36 | 4 368 €/m² | 114 |
| 120 m² et + | 2 388 €/m² | 6 | 4 291 €/m² | 72 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 156 500 € | 2 746 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 133 600 € | 2 055 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 517 050 € | 4 496 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 44 m² | 480 000 € | 10 909 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 156 000 € | 2 108 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 87 m² | 66 000 € | 759 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 24 000 € | 686 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 91 m² | 257 700 € | 2 832 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 148 m² | 467 250 € | 3 157 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 71 m² | 376 200 € | 5 299 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 115 500 € | 3 300 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 42 m² | 11 000 € | 262 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 123 m² | 730 000 € | 5 935 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 109 m² | 520 000 € | 4 771 €/m² |
Comparaison
Marseille 11eme vs Bouches-du-Rhône
−5,3 %
Marseille 11eme vs France
+27,5 %
Obtenir le dossier complet Marseille 11eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 12eme — 3 690 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 9eme — 3 349 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
- Marseille 8eme — 4 365 €/m²
- Marseille 14eme — 1 701 €/m²
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 15eme — 1 599 €/m²
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 16eme — 3 266 €/m²
- Marseille 5eme — 3 462 €/m²
- Marseille 4eme — 2 920 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 11eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 382 €/m² à Marseille 11eme, d'après les 620 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 719 €/m² et les maisons à 4 556 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 11eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,5 % et celui des maisons de +0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 11eme est jugée « Forte » (1 086 ventes sur 2 ans).