Prix immobilier à Marseille 4eme (13204) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Marseille 4eme (13204), le prix médian DVF s'établit à 2 920 €/m² en 2025, calculé sur 970 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 894 €/m² et les maisons autour de 4 064 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,4 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 920 €/m²
Appartements
2 894 €/m²
+3,4 % sur 1 an
Maisons
4 064 €/m²
+10,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
970
Prix de vente médian
160 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+10,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 469 €/m² | 128 | 3 532 €/m² | 4 |
| 30-60 m² | 2 806 €/m² | 803 | 5 332 €/m² | 12 |
| 60-90 m² | 2 772 €/m² | 614 | 3 917 €/m² | 19 |
| 90-120 m² | 3 125 €/m² | 113 | 3 841 €/m² | 18 |
| 120 m² et + | 3 123 €/m² | 29 | 3 467 €/m² | 13 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 98 m² | 315 000 € | 3 214 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 154 150 € | 2 301 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 82 m² | 421 950 € | 5 146 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 255 950 € | 3 324 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 90 m² | 239 500 € | 2 661 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 165 000 € | 4 583 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 224 700 € | 2 809 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 64 m² | 193 700 € | 3 027 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 81 m² | 179 000 € | 2 210 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 102 m² | 379 700 € | 3 723 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
Comparaison
Marseille 4eme vs Bouches-du-Rhône
−18,2 %
Marseille 4eme vs France
+10,1 %
Obtenir le dossier complet Marseille 4eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Marseille 5eme — 3 462 €/m²
- Marseille 3eme — 1 731 €/m²
- Marseille 2eme — 3 232 €/m²
- Marseille 6eme — 3 923 €/m²
- Marseille 7eme — 5 249 €/m²
- Marseille 1er — 3 233 €/m²
- Marseille 8eme — 4 365 €/m²
- Marseille 9eme — 3 349 €/m²
- Marseille 10eme — 2 739 €/m²
- Marseille 11eme — 3 382 €/m²
- Marseille 12eme — 3 690 €/m²
- Marseille 13eme — 2 971 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 4eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 920 €/m² à Marseille 4eme, d'après les 970 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 894 €/m² et les maisons à 4 064 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marseille 4eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,4 % et celui des maisons de +10,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marseille 4eme est jugée « Forte » (1 753 ventes sur 2 ans).