Prix immobilier à Lyon 8eme (69388) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Lyon 8eme (69388), le prix médian DVF s'établit à 3 973 €/m² en 2025, calculé sur 966 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 967 €/m² et les maisons autour de 4 432 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,4 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 973 €/m²
Appartements
3 967 €/m²
−1,4 % sur 1 an
Maisons
4 432 €/m²
−13,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
966
Prix de vente médian
211 250 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+49,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 951 €/m² | 210 | — | — |
| 30-60 m² | 4 111 €/m² | 629 | 5 839 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | 3 651 €/m² | 661 | 5 731 €/m² | 25 |
| 90-120 m² | 3 452 €/m² | 146 | 4 433 €/m² | 29 |
| 120 m² et + | 4 540 €/m² | 30 | 3 592 €/m² | 33 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 67 m² | 384 000 € | 5 731 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 257 500 € | 3 902 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 77 m² | 239 270 € | 3 107 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 218 000 € | 3 206 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 18 m² | 10 000 € | 556 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 76 m² | 445 000 € | 5 855 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 336 172 € | 2 586 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 112 m² | 496 000 € | 4 429 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 63 m² | 450 000 € | 7 143 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 287 600 € | 4 109 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 49 m² | 219 500 € | 4 480 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 99 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 22 m² | 109 080 € | 4 958 €/m² |
Comparaison
Lyon 8eme vs Rhône
+7,7 %
Lyon 8eme vs France
+49,8 %
Obtenir le dossier complet Lyon 8eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Lyon 9eme — 3 769 €/m²
- Lyon 7eme — 4 511 €/m²
- Lyon 6eme — 5 478 €/m²
- Lyon 5eme — 3 769 €/m²
- Lyon 4eme — 4 824 €/m²
- Lyon 3eme — 4 533 €/m²
- Lyon 2eme — 5 000 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Saint-Priest — 3 137 €/m²
- Meyzieu — 3 534 €/m²
- Decines-Charpieu — 3 282 €/m²
- Villeurbanne — 3 605 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 8eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 973 €/m² à Lyon 8eme, d'après les 966 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 967 €/m² et les maisons à 4 432 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lyon 8eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,4 % et celui des maisons de −13,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lyon 8eme est jugée « Forte » (1 772 ventes sur 2 ans).