Prix immobilier à Lyon 5eme (69385) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Lyon 5eme (69385), le prix médian DVF s'établit à 3 769 €/m² en 2025, calculé sur 594 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 708 €/m² et les maisons autour de 5 078 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,2 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 769 €/m²
Appartements
3 708 €/m²
−2,2 % sur 1 an
Maisons
5 078 €/m²
−17,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
594
Prix de vente médian
230 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+42,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 249 €/m² | 82 | — | — |
| 30-60 m² | 4 077 €/m² | 328 | 6 176 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 3 382 €/m² | 481 | 5 909 €/m² | 9 |
| 90-120 m² | 3 609 €/m² | 175 | 6 228 €/m² | 15 |
| 120 m² et + | 4 574 €/m² | 48 | 5 260 €/m² | 16 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 121 m² | 950 000 € | 7 851 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 286 660 € | 4 216 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 154 m² | 820 000 € | 5 325 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 290 000 € | 3 580 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 140 560 € | 3 514 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 144 m² | 543 040 € | 3 771 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 205 000 € | 6 833 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 108 500 € | 1 356 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 124 m² | 359 350 € | 2 898 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 258 800 € | 4 705 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 185 350 € | 4 878 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 184 700 € | 3 694 €/m² |
Comparaison
Lyon 5eme vs Rhône
+2,1 %
Lyon 5eme vs France
+42,1 %
Obtenir le dossier complet Lyon 5eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Lyon 4eme — 4 824 €/m²
- Lyon 6eme — 5 478 €/m²
- Lyon 3eme — 4 533 €/m²
- Lyon 7eme — 4 511 €/m²
- Lyon 8eme — 3 973 €/m²
- Lyon 2eme — 5 000 €/m²
- Lyon 9eme — 3 769 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Saint-Priest — 3 137 €/m²
- Meyzieu — 3 534 €/m²
- Decines-Charpieu — 3 282 €/m²
- Villeurbanne — 3 605 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 5eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 769 €/m² à Lyon 5eme, d'après les 594 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 708 €/m² et les maisons à 5 078 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lyon 5eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,2 % et celui des maisons de −17,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lyon 5eme est jugée « Forte » (1 157 ventes sur 2 ans).