Prix immobilier à Lyon 4eme (69384) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Lyon 4eme (69384), le prix médian DVF s'établit à 4 824 €/m² en 2025, calculé sur 499 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 816 €/m² et les maisons autour de 6 583 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,2 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 824 €/m²
Appartements
4 816 €/m²
−0,2 % sur 1 an
Maisons
6 583 €/m²
+1,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
499
Prix de vente médian
306 600 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+81,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 792 €/m² | 84 | — | — |
| 30-60 m² | 4 688 €/m² | 289 | — | — |
| 60-90 m² | 4 632 €/m² | 326 | — | — |
| 90-120 m² | 4 881 €/m² | 152 | 7 317 €/m² | 5 |
| 120 m² et + | 4 723 €/m² | 68 | 5 918 €/m² | 14 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 463 350 € | 5 651 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 99 000 € | 2 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 100 m² | 468 736 € | 4 687 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 290 200 € | 5 690 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 108 m² | 640 200 € | 5 928 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 401 650 € | 5 738 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 265 100 € | 4 078 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 51 m² | 198 000 € | 3 882 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 240 m² | 1 830 000 € | 7 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 223 m² | 355 000 € | 1 592 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 341 000 € | 4 487 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 295 000 € | 4 917 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 48 m² | 269 796 € | 5 621 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 367 050 € | 5 561 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 72 m² | 316 500 € | 4 396 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 44 m² | 288 750 € | 6 563 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 52 m² | 267 740 € | 5 149 €/m² |
Comparaison
Lyon 4eme vs Rhône
+30,7 %
Lyon 4eme vs France
+81,8 %
Obtenir le dossier complet Lyon 4eme
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Lyon 3eme — 4 533 €/m²
- Lyon 5eme — 3 769 €/m²
- Lyon 6eme — 5 478 €/m²
- Lyon 2eme — 5 000 €/m²
- Lyon 7eme — 4 511 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Lyon 8eme — 3 973 €/m²
- Lyon 9eme — 3 769 €/m²
- Saint-Priest — 3 137 €/m²
- Meyzieu — 3 534 €/m²
- Decines-Charpieu — 3 282 €/m²
- Villeurbanne — 3 605 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 4eme en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 824 €/m² à Lyon 4eme, d'après les 499 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 816 €/m² et les maisons à 6 583 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lyon 4eme ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de +1,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lyon 4eme est jugée « Forte » (940 ventes sur 2 ans).