Prix immobilier à Castelnau le lez (34057) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Castelnau le lez (34057), le prix médian DVF s'établit à 4 026 €/m² en 2025, calculé sur 399 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 855 €/m² et les maisons autour de 4 503 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,7 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 026 €/m²
Appartements
3 855 €/m²
+1,7 % sur 1 an
Maisons
4 503 €/m²
−3 % sur 1 an
Ventes en 2025
399
Prix de vente médian
221 250 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+51,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 144 €/m² | 68 | — | — |
| 30-60 m² | 3 897 €/m² | 259 | 5 714 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 3 518 €/m² | 168 | 4 506 €/m² | 73 |
| 90-120 m² | 3 385 €/m² | 15 | 4 603 €/m² | 60 |
| 120 m² et + | 4 251 €/m² | 8 | 4 390 €/m² | 67 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 537 000 € | 4 590 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 205 169 € | 5 129 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 185 000 € | 4 302 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 159 420 € | 3 253 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 159 000 € | 4 676 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 198 990 € | 4 853 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 41 m² | 176 100 € | 4 295 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 170 057 € | 4 251 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 60 m² | 207 192 € | 3 453 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 48 m² | 160 432 € | 3 342 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 30 m² | 94 080 € | 3 136 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 61 m² | 268 850 € | 4 407 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 59 m² | 217 250 € | 3 682 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 36 m² | 142 000 € | 3 944 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 487 000 € | 3 247 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
Comparaison
Castelnau le lez vs Hérault
+23,8 %
Castelnau le lez vs France
+51,8 %
Obtenir le dossier complet Castelnau le lez
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Beziers — 1 900 €/m²
- Balaruc les Bains — 4 156 €/m²
- Frontignan — 3 447 €/m²
- Agde — 3 706 €/m²
- Lattes — 4 608 €/m²
- Lunel — 2 639 €/m²
- Marseillan — 4 000 €/m²
- Mauguio — 4 461 €/m²
- Montpellier — 3 433 €/m²
- Palavas-les-Flots — 4 939 €/m²
- Sete — 3 567 €/m²
- Valras-Plage — 3 711 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Castelnau le lez en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 026 €/m² à Castelnau le lez, d'après les 399 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 855 €/m² et les maisons à 4 503 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelnau le lez ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,7 % et celui des maisons de −3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelnau le lez est jugée « Forte » (723 ventes sur 2 ans).