Prix immobilier à Narbonne (11262) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Narbonne (11262), le prix médian DVF s'établit à 2 443 €/m² en 2025, calculé sur 1 116 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 300 €/m² et les maisons autour de 2 637 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,9 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 443 €/m²
Appartements
2 300 €/m²
+7,9 % sur 1 an
Maisons
2 637 €/m²
−4,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 116
Prix de vente médian
139 950 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−7,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 529 €/m² | 221 | 4 834 €/m² | 18 |
| 30-60 m² | 2 250 €/m² | 676 | 3 901 €/m² | 90 |
| 60-90 m² | 2 049 €/m² | 325 | 2 676 €/m² | 283 |
| 90-120 m² | 1 903 €/m² | 84 | 2 500 €/m² | 219 |
| 120 m² et + | 2 201 €/m² | 17 | 2 500 €/m² | 141 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 61 m² | 133 073 € | 2 182 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 97 000 € | 2 694 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 21 m² | 65 500 € | 3 119 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 301 200 € | 3 239 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 122 000 € | 1 671 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 146 m² | 500 000 € | 3 425 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 236 000 € | 2 593 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 121 450 € | 3 470 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 67 m² | 96 000 € | 1 433 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 320 000 € | 4 324 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 48 m² | 177 110 € | 3 690 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 162 500 € | 2 664 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 98 000 € | 2 800 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 97 000 € | 1 540 €/m² |
Comparaison
Narbonne vs Aude
+26,9 %
Narbonne vs France
−7,9 %
Obtenir le dossier complet Narbonne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Leucate — 3 533 €/m²
- Gruissan — 4 167 €/m²
- Fleury d Aude — 3 649 €/m²
- Carcassonne — 1 453 €/m²
- Troyes — 1 616 €/m²
- Millau — 1 882 €/m²
- Rodez — 2 083 €/m²
- Aix en Provence — 4 931 €/m²
- Arles — 2 736 €/m²
- Aubagne — 2 959 €/m²
- La Ciotat — 5 342 €/m²
- Istres — 3 116 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Narbonne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 443 €/m² à Narbonne, d'après les 1 116 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 300 €/m² et les maisons à 2 637 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Narbonne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,9 % et celui des maisons de −4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Narbonne est jugée « Forte » (2 074 ventes sur 2 ans).