Prix immobilier à Carcassonne (11069) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Carcassonne (11069), le prix médian DVF s'établit à 1 453 €/m² en 2025, calculé sur 745 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 293 €/m² et les maisons autour de 1 640 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,9 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
1 453 €/m²
Appartements
1 293 €/m²
+1,9 % sur 1 an
Maisons
1 640 €/m²
+2,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
745
Prix de vente médian
106 630 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−45,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 1 598 €/m² | 32 | — | — |
| 30-60 m² | 1 315 €/m² | 369 | 1 725 €/m² | 36 |
| 60-90 m² | 1 238 €/m² | 253 | 1 643 €/m² | 306 |
| 90-120 m² | 1 184 €/m² | 50 | 1 598 €/m² | 257 |
| 120 m² et + | 1 147 €/m² | 30 | 1 638 €/m² | 141 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 105 m² | 355 030 € | 3 381 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 65 m² | 91 160 € | 1 402 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 296 650 € | 3 123 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 113 917 € | 1 808 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 69 900 € | 1 520 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 66 000 € | 985 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 270 678 € | 3 812 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 125 150 € | 1 252 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 170 m² | 223 700 € | 1 316 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 107 m² | 123 100 € | 1 150 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 85 m² | 117 000 € | 1 376 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 85 m² | 106 900 € | 1 258 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 49 m² | 39 900 € | 814 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 249 000 € | 2 284 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
Comparaison
Carcassonne vs Aude
−24,5 %
Carcassonne vs France
−45,2 %
Obtenir le dossier complet Carcassonne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Fleury d Aude — 3 649 €/m²
- Gruissan — 4 167 €/m²
- Leucate — 3 533 €/m²
- Narbonne — 2 443 €/m²
- Troyes — 1 616 €/m²
- Millau — 1 882 €/m²
- Rodez — 2 083 €/m²
- Aix en Provence — 4 931 €/m²
- Arles — 2 736 €/m²
- Aubagne — 2 959 €/m²
- La Ciotat — 5 342 €/m²
- Istres — 3 116 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Carcassonne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 1 453 €/m² à Carcassonne, d'après les 745 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 293 €/m² et les maisons à 1 640 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carcassonne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,9 % et celui des maisons de +2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carcassonne est jugée « Forte » (1 474 ventes sur 2 ans).