Prix immobilier à Montrouge (92049) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Montrouge (92049), le prix médian DVF s'établit à 7 188 €/m² en 2025, calculé sur 685 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 143 €/m² et les maisons autour de 10 186 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
7 188 €/m²
Appartements
7 143 €/m²
+2,3 % sur 1 an
Maisons
10 186 €/m²
+2,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
685
Prix de vente médian
345 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+170,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 7 621 €/m² | 197 | — | — |
| 30-60 m² | 6 919 €/m² | 542 | 11 682 €/m² | 10 |
| 60-90 m² | 6 892 €/m² | 375 | 10 285 €/m² | 7 |
| 90-120 m² | 7 642 €/m² | 57 | 10 370 €/m² | 9 |
| 120 m² et + | 6 730 €/m² | 14 | 8 881 €/m² | 17 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 216 346 € | 6 010 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 495 000 € | 7 388 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 275 000 € | 7 237 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 120 000 € | 7 059 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 106 m² | 850 000 € | 8 019 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 98 m² | 825 000 € | 8 418 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 365 356 € | 5 219 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 265 650 € | 6 641 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 217 000 € | 5 865 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 335 000 € | 7 283 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 194 389 € | 3 410 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 95 m² | 750 000 € | 7 895 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 54 m² | 406 000 € | 7 519 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 1 545 000 € | 12 262 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 1 102 570 € | 8 547 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 74 m² | 690 000 € | 9 324 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 328 000 € | 7 455 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 275 000 € | 6 875 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 19 m² | 155 000 € | 8 158 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 115 m² | 1 160 000 € | 10 087 €/m² |
Comparaison
Montrouge vs Hauts-de-Seine
+10,2 %
Montrouge vs France
+170,9 %
Obtenir le dossier complet Montrouge
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Nanterre — 5 102 €/m²
- Meudon — 5 542 €/m²
- Neuilly-sur-Seine — 10 474 €/m²
- Malakoff — 6 568 €/m²
- Levallois-Perret — 9 036 €/m²
- Issy-les-Moulineaux — 7 662 €/m²
- Le Plessis-Robinson — 5 730 €/m²
- Puteaux — 7 145 €/m²
- Rueil-Malmaison — 5 817 €/m²
- La Garenne-Colombes — 6 500 €/m²
- Saint-Cloud — 6 535 €/m²
- Courbevoie — 6 735 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montrouge en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 7 188 €/m² à Montrouge, d'après les 685 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 143 €/m² et les maisons à 10 186 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montrouge ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,3 % et celui des maisons de +2,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montrouge est jugée « Forte » (1 228 ventes sur 2 ans).