Prix immobilier à Nice (06088) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Nice (06088), le prix médian DVF s'établit à 4 910 €/m² en 2025, calculé sur 6 808 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 878 €/m² et les maisons autour de 6 500 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 910 €/m²
Appartements
4 878 €/m²
+2,1 % sur 1 an
Maisons
6 500 €/m²
+1,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
6 808
Prix de vente médian
237 975 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+85,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 586 €/m² | 2 059 | 6 857 €/m² | 5 |
| 30-60 m² | 4 595 €/m² | 5 306 | 6 989 €/m² | 48 |
| 60-90 m² | 4 583 €/m² | 3 825 | 6 241 €/m² | 118 |
| 90-120 m² | 5 495 €/m² | 943 | 6 491 €/m² | 102 |
| 120 m² et + | 5 917 €/m² | 343 | 6 332 €/m² | 134 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 126 500 € | 7 028 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 153 m² | 1 100 000 € | 7 190 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 102 m² | 750 000 € | 7 353 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 111 m² | 700 000 € | 6 306 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 515 400 € | 8 886 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 71 m² | 492 000 € | 6 930 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 116 m² | 470 000 € | 4 052 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 440 000 € | 5 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 345 990 € | 5 492 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 329 200 € | 4 913 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 302 000 € | 4 507 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 290 400 € | 5 007 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 281 050 € | 4 461 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 271 750 € | 5 226 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 269 000 € | 4 891 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 260 000 € | 6 047 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 250 000 € | 4 464 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
Comparaison
Nice vs Alpes-Maritimes
+0,3 %
Nice vs France
+85,1 %
Obtenir le dossier complet Nice
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Menton — 5 000 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule — 4 852 €/m²
- Roquebrune Cap Martin — 6 219 €/m²
- Grasse — 3 333 €/m²
- Saint Laurent du Var — 4 776 €/m²
- Le Cannet — 4 076 €/m²
- Cannes — 5 737 €/m²
- Cagnes sur Mer — 4 861 €/m²
- Vallauris — 4 464 €/m²
- Vence — 4 286 €/m²
- Villeneuve-Loubet — 6 077 €/m²
- Beausoleil — 6 970 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nice en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 910 €/m² à Nice, d'après les 6 808 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 878 €/m² et les maisons à 6 500 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nice ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,1 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nice est jugée « Forte » (12 883 ventes sur 2 ans).