Prix immobilier à Roche sur Yon (la) (85191) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Roche sur Yon (la) (85191), le prix médian DVF s'établit à 2 386 €/m² en 2025, calculé sur 828 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 428 €/m² et les maisons autour de 2 352 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 386 €/m²
2025
Appartements
2 428 €/m²
+2 % sur 1 an
Maisons
2 352 €/m²
−2,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
828
4 253 sur 5 ans
Prix de vente médian
165 000 €
bien standard
Historique
2021–2025
5 millésimes DVF
Fiabilité
Forte
1 523 ventes / 2 ans
vs médiane nationale
−10,1 %
2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface Appartement €/m² Ventes Maison €/m² Ventes
< 30 m² 3 083 €/m² 90 3 000 €/m² 3
30-60 m² 2 540 €/m² 306 2 862 €/m² 54
60-90 m² 2 108 €/m² 262 2 407 €/m² 370
90-120 m² 2 162 €/m² 37 2 320 €/m² 257
120 m² et + 2 038 €/m² 5 2 190 €/m² 139

Évolution du prix médian (2021–2025)

2 0952 2192 3442 4682 593 20212022202320242025
AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

DateTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025 Maison 133 m² 224 930 € 1 691 €/m²
31/12/2025 Maison 76 m² 210 000 € 2 763 €/m²
31/12/2025 Maison 76 m² 90 000 € 1 184 €/m²
30/12/2025 Maison 106 m² 245 000 € 2 311 €/m²
30/12/2025 Appartement 30 m² 100 950 € 3 365 €/m²
29/12/2025 Maison 170 m² 180 000 € 1 059 €/m²
29/12/2025 Maison 65 m² 175 000 € 2 692 €/m²
29/12/2025 Appartement 65 m² 160 000 € 2 462 €/m²
29/12/2025 Appartement 61 m² 145 500 € 2 385 €/m²
29/12/2025 Maison 70 m² 137 500 € 1 964 €/m²
29/12/2025 Appartement 45 m² 137 000 € 3 044 €/m²
29/12/2025 Appartement 61 m² 131 000 € 2 148 €/m²
29/12/2025 Maison 76 m² 121 252 € 1 595 €/m²
29/12/2025 Appartement 44 m² 100 000 € 2 273 €/m²
29/12/2025 Appartement 40 m² 91 000 € 2 275 €/m²
24/12/2025 Maison 92 m² 232 000 € 2 522 €/m²
23/12/2025 Maison 125 m² 353 000 € 2 824 €/m²
23/12/2025 Maison 87 m² 272 400 € 3 131 €/m²
23/12/2025 Maison 88 m² 250 000 € 2 841 €/m²
23/12/2025 Maison 78 m² 240 000 € 3 077 €/m²

Comparaison

Roche sur Yon (la) vs Vendée
−5,5 %
Médiane départementale : 2 526 €/m²
Roche sur Yon (la) vs France
−10,1 %
Médiane nationale : 2 653 €/m²
Obtenir le dossier complet Roche sur Yon (la)

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roche sur Yon (la) en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 2 386 €/m² à Roche sur Yon (la), d'après les 828 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 428 €/m² et les maisons à 2 352 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Roche sur Yon (la) ?
Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2 % et celui des maisons de −2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Roche sur Yon (la) est jugée « Forte » (1 523 ventes sur 2 ans).