Prix immobilier à Vienne (38544) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Vienne (38544), le prix médian DVF s'établit à 2 450 €/m² en 2025, calculé sur 355 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 275 €/m² et les maisons autour de 2 964 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,2 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 450 €/m²
Appartements
2 275 €/m²
+4,2 % sur 1 an
Maisons
2 964 €/m²
−3 % sur 1 an
Ventes en 2025
355
Prix de vente médian
155 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−7,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 707 €/m² | 14 | — | — |
| 30-60 m² | 2 376 €/m² | 198 | — | — |
| 60-90 m² | 2 160 €/m² | 239 | 3 181 €/m² | 34 |
| 90-120 m² | 2 192 €/m² | 59 | 2 984 €/m² | 53 |
| 120 m² et + | 2 243 €/m² | 26 | 2 819 €/m² | 46 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 57 m² | 128 000 € | 2 246 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 29 m² | 88 350 € | 3 047 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 205 m² | 225 000 € | 1 098 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 132 m² | 320 000 € | 2 424 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 142 920 € | 2 165 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 71 m² | 134 250 € | 1 891 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 21 m² | 43 000 € | 2 048 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 55 m² | 154 000 € | 2 800 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 52 m² | 123 500 € | 2 375 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 116 m² | 120 000 € | 1 034 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 67 m² | 152 020 € | 2 269 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 130 m² | 520 000 € | 4 000 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 58 m² | 152 000 € | 2 621 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 55 m² | 137 000 € | 2 491 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 43 m² | 122 760 € | 2 855 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 80 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
Comparaison
Vienne vs Isère
−7 %
Vienne vs France
−7,7 %
Obtenir le dossier complet Vienne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Voiron — 2 500 €/m²
- Saint-Martin-D'heres — 2 266 €/m²
- Grenoble — 2 525 €/m²
- Fontaine — 1 979 €/m²
- Echirolles — 2 039 €/m²
- Bourgoin-Jallieu — 2 585 €/m²
- Dole — 1 739 €/m²
- Lons le Saunier — 1 628 €/m²
- Tours — 2 907 €/m²
- Saint Cyr sur Loire — 3 053 €/m²
- Joue les Tours — 2 353 €/m²
- Biscarrosse — 3 900 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vienne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 450 €/m² à Vienne, d'après les 355 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 275 €/m² et les maisons à 2 964 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vienne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,2 % et celui des maisons de −3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vienne est jugée « Forte » (671 ventes sur 2 ans).